云南网讯（记者 茶志福 通讯员 非翔 王皓以）9月29日上午，官渡区金马街道曙光社区“红色物业”正式进驻“U循坏”片区，这是官渡区为破解无物管老旧小区管理难题，率先在全省迈出的坚实一步。

　　“金马街道地处城乡结合部，辖区老旧小区较多，因建成时间较久、缺乏物管管理，普遍存在公共服务配套设施破损，环境‘脏、乱、差’，居民生活不便等问题。”金马街道党工委书记杨凯介绍，曙光小区就是这样的典型，尤其2013年物业管理公司退出后，情况一度十分严重，成为街道社区社会管理的一大痛点。

　　为解决上述难题，2016年，金马街道党工委就探索过由志愿者物管来管理老旧小区管理的办法，虽然党员志愿者热情很高，但仍暴露出不专业等各种问题，缺乏持续性。2018年，在官渡区委组织部、区住建局的指导下，金马街道党工委结合以往探索经验，确定以曙光社区党总支为核心，通过引入第三方物业企业，在“U循环”开展“红色物业”试点工作。

　　在推进过程中，金马街道党工委按照“三个同步”的思路，同步推进红色物业党组织建设和工作覆盖，在选定第三方物业企业后积极组建企业党支部，并由企业高管担任支部书记，让党组织在企业管理服务中发挥引领作用。同步推进“红色业主代表小组”建设，通过“红色代表小组”收集民意与物业企业商定服务方案，发挥代表小组监督作用的同时，展现代表小组中党员居民为群众服务的模范先锋作用。同步推进制度建设，在选定物业企业、确定服务方案等工作中，在党总支的引领下，建立了强化监督，交叉任职的组织保障机制、“一承诺两评议三满意四联动”的运行保障机制、拓展便民服务，促进持续发展的服务机制。通过党建引领，强化机制保障，整合各方利益诉求，重建业主与物业之间的信任，最终让群众受益。

　　“自从5年前老物管离开后，小区内垃圾长时间无人清理、垃圾桶坏了无法及时更换……现在好了，引进了‘红色物业’，他们刚入驻就为我们减免了3个月的物管费，清扫了公共活动区域、拆除了临时棚子，让小区更宽敞了；清理了卫生死角、清除了绿化带中的垃圾，让居住环境更舒服了。”常年居住在“U循坏”的居民陈大哥深有感触。

　　“‘红色物业’启动是探索新的开始，对比先进发达地区，我们还有很长的路要走。”曙光社区居委会主任魏平表示，我们将边试点、边总结、边提升，进一步完善前期探索出来的各项工作机制、经验做法，不断创新治理模式，形成更多可复制、能推广的经验，让“红色物业”在官渡区范围生根发芽，结出累累硕果。