在城市发展变迁中，街巷不仅是交通脉络，更承载着一座城市的历史记忆。借助国家大力推进城市更新的政策东风，历经数月改造，2025年末，地处池州主城区核心商圈的原华泰中鑫城悄然蝶变成“府学·印巷”新街区。从曾经的“闲置洼地”转变为充满烟火气的“活力客厅”，池州城区这处老街区正焕发出更新后的全新魅力。

近年来，池州市围绕建设现代化人民城市的目标，深入践行人民城市理念，结合当地城区特别是一些老旧街区实际，以“美丽街区”建设为切入口，扎实推进城市功能品质活力提升行动，做足“精雕细琢”绣花功夫，让一些老旧街区焕发出全新活力。这些变化是池州城市更新项目推进结出的果实，更是城市建设运营理念转变的一个缩影。

城市更新 昔日老旧街区焕发全新活力

“府学·印巷”街区位于池州市中心城区核心商圈，地处长江中路与池阳路交汇地带，与池州市博物馆仅一墙之隔。随着城市的发展，近年来，这处占地面积约2万平方米，总建筑面积约1.1万平方米的老旧街区，正逐渐陷入困境，环境治理缺位、基础设施老化、业态布局混乱、交通组织无序、商铺大量闲置等问题日益突出。

为破解街区发展掣肘，推动城市高质量发展，池州市结合实际，围绕建设现代化人民城市的目标，切准“美丽街区”建设入口，大力推进城市功能品质活力提升行动，于2025年7月启动“府学·印巷”更新项目。2025年10月中旬，项目主体工程基本完工。目前，该项目正针对边角铺装、入口彩画等家装式精细化收尾作业。

负责项目改造的池州建投清溪城镇化投资发展有限公司工作人员胡世杰介绍，此次改造聚焦建筑风貌优化、环境品质升级、交通流线重构三大板块，对街区外立面、路面、景观和灯光系统进行了系统升级。据介绍，该街区日均人流量较改造前提升约150%，市民与游客平均停留时间从不足30分钟延长至1.5小时以上。

“我们家很多老主顾是从外地过来消费的，最近几次过来也是对街区改造连连称赞。”“府学·印巷”街区一家服装店老板表示。据介绍，改造后的“府学·印巷”街区，不仅吸引了更多客流，更进一步盘活了区域商业空间。1.1万平方米的闲置商业空间成功活化利用，招商入驻率从不足50%跃升至85%以上，直接带动就业约150人。

“很多本来说要走的商户，看到改造后的环境和发展潜力，又选择留下来了。”贵池区清风街道府学社区党委书记桂英介绍，现在，街区105间门面房已有66户商户入驻。

多方合力 摸索推出“共建共治共享”机制

硬件提升之后，如何实现长效、精细的运营管理，成为这一“精品社区”能否持续焕发生机的关键。对此，在市住建、城管、属地街道及社区、街区商户等各方共同努力下，“府学·印巷”街区正在探索推出一套“共建共治共享”的治理和运营机制。

据悉，街区改造完成后，社区工作人员每天都会到街区走访，与商户、租户拉家常、听诉求，发现问题、协调解决。“每天都有人值班，住建、城管、街道、社区等各方力量联动，确保街区的秩序与环境。”桂英介绍，这种“走动式”服务，让管理有了温度。

此外，如何妥善解决 “停车难” 问题，是清风街道府学社区目前运营管理中的面临中的主要难题。街区周边“停车位不足”是市民反映最为集中的问题之一。为破解这一民生痛点，改造项目拓宽临街非机动车道，新增约30个停车位，专门服务附近商户与临时消费市民。

值得一提的是，社区还积极争取资源，将“府学·印巷”街区后方府儒学停车场纳入街区配套，届时可提供90个停车位。“府儒学停车场如何运营管理，目前有关方面正在制定落地方案。”桂英介绍，对于临街非机动车道拓宽后新增的临停车位，后续将架设监控探头和违停抓拍设施，实行临时停车政策。据了解，另一个为街区服务的地下停车场改造工程已经启动，可增加30余个停车位，围绕为本街区服务的相关运营细节也在协商推进。

“建好之后，后续运营是重中之重。市政府正考虑通过招商引资，引进优秀的营商团队来整体运营，为街区注入更优质的业态和持续的创新活力，打造高品质、现代性的商务新区。”池州市住房和城乡建设局相关工作人员透露。从政府主导共建，到多元主体共治，再到商户消费者共享，在“府学·印巷”街区，一条可持续发展的共建共治共享路径愈发清晰。

董文芊 记者 朱春友 摄影报道